TP HCM yêu cầu diện tích tối thiểu căn hộ ở trong nhà ở chung cư là 45 m2 đối với nhà ở thương mại. Trái lại, trong một văn bản hồi tháng 5 thì Bộ Xây dựng cho biết có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2.
Ngày 11/9, UBND TP.HCM đã ban hành văn bản 5657/UBND-ĐT về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư.
Theo đó, đối với căn hộ chung cư nhà ở thương mại,
tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án
lựa chọn. Nhưng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng,
tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định
chủ trương đầu tư dự án của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ
khép kín, có diện tích sàn theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng. Diện
tích tối thiểu căn hộ ở trong nhà ở chung cư là 30 m2 đối với nhà ở xã
hội; 45 m2 đối với nhà ở thương mại.
Xem thêm :Nội thất nhà đẹp
Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết
kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng,
diện tích mỗi căn hộ tối thiểu 25 m2 sàn, tối đa 70 m2 sàn, bảo đảm phù
hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Văn bản này cũng nêu rõ, hiện nay TP.HCM có tốc độ đô thị hóa, tốc độ
tăng dân số cơ học rất cao. Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở thương
mại loại hình căn hộ chung cư diện tích nhỏ (dưới 45 m2/căn) sẽ làm đẩy
nhanh hơn nữa quá trình này. Qua đó, làm tăng quy mô dân số và tăng áp
lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội hiện bị quá tải.
Điều này cũng phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện “nhà ổ
chuột” trên cao trong lòng đô thị. Do đó, thành phố kiến nghị, tiêu
chuẩn diện tích nhà ở xã hội căn cứ theo quy định tại Nghị định số
100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Căn hộ thương mại tại TP HCM phải tối thiểu 45 m2
Trước đó, hồi tháng 5/2017, Công ty Địa Ốc Đất Lành cho biết đã nhận
được văn bản trả lời đề xuất cho phép thực hiện đầu tư xây dựng dự án
nhà ở thương mại với các căn hộ có diện tích 20m2-30m2 từ phía Bộ Xây
dựng.
Bộ cho biết Luật Xây dựng 2005 quy định nhà chung cư phải thiết kế
căn hộ khép kín, có diện tích sàn mỗi căn hộ không thấp hơn 45 m2. Tuy
nhiên, hiện nay có nhiều địa phương, doanh nghiệp đã gửi văn bản đến Bộ
Xây dựng, đề nghị cho phép đầu tư nhà ở thương mại với diện tích 30-40
m2.
“Thực
tế, nhu cầu về căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 45m2) để phục vụ đối tượng
có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ 2-3 người tại các khu đô
thi lớn, các khu công nghiệp phát triển khu công nghiệp là tương đối
nhiều và đã được đầu tư xây dựng tại nhiều địa phương”, Bộ Xây dựng đánh
giá.
Khi sửa đổi năm 2014, Luật Nhà ở đã bỏ quy định giới hạn diện tích
tối thiểu là 45 m2 đối với căn hộ chung cư thương mại. Căn hộ chung cư
phải có thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, có diện tích sàn theo
tiểu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
Bộ Xây dựng cũng cho biết đang chuẩn bị ban hành Quy chuẩn kỹ thuật
quốc gia về nhà chung cư. Trong thời gian chờ ban hành Quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia về nhà chung cư, đối với căn hộ chung cư thương mại thì
có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn
25m2 (tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn
hộ chung cư nhà ở xã hội) và đảm bảo thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ
khép kín.
Tìm hiểu thêm các tin dự án khác tại http://nhalienke.co/
Căn hộ thương mại tại TP HCM phải tối thiểu 45 m2
0 nhận xét:
Đăng nhận xét