Thị trường bất động sản đang có sức hút rất lớn từ các khu vực giáp ranh TP.HCM như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Dĩ An,… Không chỉ cơn sốt đất đang nóng lên từng ngày, mà thị phần căn hộ cũng chứng tỏ sức hút khi các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.
Đất vùng ven tăng giáKhu vực Đồng Nai với điểm nóng là Biên Hòa, Nhơn Trạch, giá đất liên tục tăng từ cuối năm 2017. Không chỉ đất riêng lẻ với giấy tờ đầy đủ, quy hoạch rõ ràng, mà cả đất dự án cũng được rao bán với thanh khoản rất cao, giá liên tục tăng.
Xem thêm : Khám phá khu đô thị đảo xanh độc nhất tại Đà Nẵng
Đơn cử tại địa bàn Biên Hòa, khu vực gần ngã ba Vũng Tàu các lô đất dự án giai đoạn đầu mở bán có giá 7-8 triệu/m2 thì đến nay đã tăng lên 14-15 triệu/m2. Tại khu vực trung tâm TP Biên Hòa như đường D2D, Võ Thị Sáu thuộc phường Thống Nhất giá đất vươn lên mức tiệm cận với các quận lớn của TP.HCM như quận 2, quận Bình Thạnh (trục đường lớn Điện Biên Phủ)… với mức 40 – 50 triệu/m2.
Còn tại Bình Dương, khu vực Dĩ An (giáp Q. Thủ Đức – TPHCM) hay Thuận An, Lái Thiêu đất nền tăng mạnh từ 14 triệu đồng lên 18 triệu/m2. Các nơi khác như Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên giá đất tăng trung bình 2-3 triệu/m2.
Hạ tầng hoàn chỉnh, hiện đại giúp kết nối thuận lợi các khu vực này với TP.HCM đã tạo cú hích đột phá cho thị trường địa ốc. Đơn cử như việc kéo dài tuyến Metro số 1 qua địa phận Bình Dương và Đồng Nai, tuyến đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cây cầu kết nối TP HCM với Nhơn Trạch hay cao tốc Tân Vạn - Mỹ Phước, tuyến đường nối Quốc lộ 1 với Quốc lộ 1K đang hoàn thiện và đưa vào hoạt động trong tương lai gần.
Phân khúc căn hộ cũng rầm rộ không kém
Anh Nguyễn Hoàng Tuân (hiện tạm trú tại TP.HCM) cho biết: tôi lập nghiệp tại TP.HCM đến nay là 10 năm. Từ lúc là sinh viên mới ra trường cho đến nay tôi đã có gia đình với 2 con nhỏ nhưng việc mua nhà ở TP.HCM vẫn chưa thực hiện được. Lúc giá có thể mua được thì chúng tôi không có đủ khoản tích lũy, đến khi tích lũy vừa đủ, có khả năng trả nợ ngân hàng thì giá căn hộ liên tục tăng. Để chọn căn hộ vừa đủ cho 4 người sinh hoạt thì phải ít nhất phải ở mức 1,8 - 2 tỷ đồng. Đây là mức khá cao so với thu nhập của hai vợ chồng tôi. Gần đây chúng tôi quyết định mua nhà ở khu vực Tân Vạn (gần cầu Đồng Nai), nằm ngay tuyến Metro số 1 sau khi được kéo dài. Giá căn hộ này 600 triệu căn 1 phòng ngủ. Căn 2 phòng ngủ như yêu cầu của tôi nằm ở mức 800 triệu.
“Ban đầu, ai nghe nói tôi mua ở Biên Hòa (Đồng Nai) mà đi làm ở TP.HCM cũng đều bảo xa, nhưng bây giờ khi rất nhiều tuyến đường từ khu vực này đi vào TP.HCM được mở rộng, và quan trọng nhất là tuyến Metro được kéo dài đến đây thì giải pháp mua nhà như tôi được gọi là “nhạy thị trường”. Theo chủ đầu tư Samland: Samsora Riverside có quy mô 1.125 căn hộ được xây dựng thành 1 tổ hợp khép kín lên đến 15.000 m2. Đây cũng là dự án sở hữu diện tích mảng xanh, mặt nước rất lớn lên đến gần 9.000 m2. Không chỉ vậy, hướng trực tiếp ra sông Đồng Nai nên Samsora Riverside còn thừa hưởng khí hậu sông nước mát mẻ quanh năm. Dự án cũng được đầu tư các tiện ích như siêu thị mini, coffee shop, hồ bơi, spa, gym-fitness, nhà trẻ tiêu chuẩn quốc tế.
Một đại diện khác cũng đang gây chú ý trên thị trường là Topaz Twins. Dự án căn hộ này thu hút nhờ vị trí đẹp khi nằm tại trung tâm hành chính mới của Biên Hòa, sở hữu không gian xanh cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường. Ngoài ra, dự án còn sở hữu nhiều tiện ích cao cấp khác biệt trong khu vực.
Sau Samsora Riverside, Topaz Twins, các dự án khác như: Biên Hòa Center City (576 căn) Thanh Bình Center (587 căn), Biên Hòa Central Park (436 căn)… cũng đang được chủ đầu tư chuẩn bị tung ra thị trường trong năm nay.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét